Commerciale/Industriale altro immobile commerciale in vendita a Catania

LOCALE COMMERCIALE 450 MQ VIA DE BRANCA 24-28-30 CATANIA (ZONA STAZIONE - METROPOLITANA) Proponiamo in vendita a Catania, a pochi passi da Piazza Papa Giovanni XXIII, un locale commerciale situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana omonima, del terminal bus e della stazione ferroviaria centrale. Limmobile, classificato nella categoria catastale C3 (laboratorio artigianale per arti e mestieri), si estende su un unico livello, offrendo una superficie complessiva di 445 mq catastali e 385 mq calpestabili. Situato in Via De Branca, questa propriet vanta unampia distribuzione interna composta da cinque ambienti, di cui quattro ad uso ufficio, oltre a due servizi igienici. Laltezza di circa 4,50 metri, lassenza di barriere architettoniche e la versatilit degli spazi rendono limmobile ideale per molteplici attivit commerciali e professionali. Il passo carrabile, autorizzato ai civici 24 e 30, garantisce praticit di accesso e movimentazione. Attualmente locato, limmobile genera un rendimento annuo del 4%. Si precisa che la propriet sar disponibile a partire da luglio 2025. - SC9415047