Appartamento bilocale in vendita a Catania

Appartamento in Vendita a Ognina Nuova Costruzione in Via DAzeglio, Catania Modernit, comfort ed efficienza nel cuore della zona pi richiesta di Catania Proponiamo in vendita un appartamento in zona Ognina, situato nellelegante Via DAzeglio, allinterno di un complesso residenziale di nuova costruzione con consegna prevista entro il 2026. Un progetto esclusivo che unisce design contemporaneo, sostenibilit e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Catania. Caratteristiche dellimmobile Lappartamento in vendita a Ognina si trova al piano terra ed lultima unit disponibile delle otto previste dal complesso residenziale (sette gi vendute). Dispone di ingresso indipendente e terrazza privata, garantendo privacy e comfort assoluto. Dettagli tecnici: Superficie totale: 50 mq Zona living: 20 mq Camera matrimoniale: 13 mq Bagno principale finestrato: 7 mq Bagno ospiti: 7 mq Balcone: 3 mq Dotazioni principali: Edificio moderno e antisismico Cappotto termico e classe energetica A Isolamento acustico e termico di ultima generazione Predisposizione climatizzazione caldo/freddo Materiali di alta qualit e finiture eleganti Un immobile ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione moderna, efficiente e ad alto rendimento. Posizione strategica Lappartamento sorge in una delle zone pi ambite di Catania, a pochi minuti da: Mare e porto di Ognina Circonvallazione e tangenziale Aeroporto di Fontanarossa Centri commerciali, ospedali e principali servizi urbani Un contesto perfetto per chi desidera vivere in citt, godendo della tranquillit e delleleganza del quartiere Ognina. Opportunit dinvestimento Short Rent / Affitti brevi Grazie alla posizione strategica, limmobile si presta perfettamente a un investimento a scopo ricettivo. La vicinanza a mare, aeroporto e centro storico rende questo appartamento in vendita a Ognina una soluzione ideale per affitti turistici brevi su piattaforme come Airbnb e Booking.com. Stima ricavi annui (short rent): Occupazione media annua: 65% (' 238 notti) Tariffa media a notte: ?85 Ricavo lordo annuo: ?20.230 Spese di gestione (30%): -?6.069 Ricavo netto stimato: ?14.161 Costi iniziali indicativi: Arredo completo chiavi in mano: ?6.000 ?8.000 Attivazione utenze e Wi-Fi: ?1.500 Vantaggi dellinvestimento Nuova costruzione, nessuna manutenzione straordinaria necessaria Classe energetica A, bassi consumi e massimo comfort Zona ad alta richiesta turistica e business Ultima unit disponibile, con elevato potenziale di rivalutazione Ideale per investitori short rent, professionisti del settore turistico o privati alla prima esperienza immobiliare Conclusione Questo appartamento in vendita a Ognina rappresenta unoccasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle aree pi dinamiche e richieste di Catania. Unabitazione moderna, efficiente e pronta a valorizzarsi nel tempo: un investimento sicuro nel cuore della citt e a due passi dal mare. - SC9492267