Appartamento quadrilocale in vendita a Catania

Vivere il Mare con Eleganza Appartamento Prestigioso in Via Teseo, Scogliera (Catania) Tra comfort urbano e respiro marino con terrazza panoramica esclusiva e possibilit di sviluppo A due passi dal mare e al centro di tutto ci che conta: ti presentiamo una residenza di pregio situata in via Teseo, zona Scogliera, ma territorialmente nel comune di Catania. Una location privilegiata che coniuga tranquillit, aria pulita e qualit della vita, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, svago e mobilit. °Posizione Strategica A 300 metri a piedi da: Le pi rinomate strutture balneari della costa come Bellatrix Supermercati (Dec, Conad, Lidl) Palestre e fitness club di alto livello come Virgin Active e Fitness Club Il tutto in una zona silenziosa e ariosa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto prestigioso e funzionale. ° Caratteristiche dellimmobile 2 camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzino vivibile Zona living cucina/soggiorno open space, eventualmente divisibile 2 bagni eleganti Terrazza panoramica esclusiva con vista mozzafiato sullEtna Ideale per creare un giardino dinverno o una veranda vetrata di circa 20 mq Recentissima ristrutturazione di alto livello, con: Porta blindata Videocitofono Parquet in tutte le stanze Infissi a taglio termico Climatizzazione centralizzata caldo/freddo Accesso attrezzato e facilitato per persone con disabilit ° Investimento intelligente | Business Plan orientativo L'immobile si presta a diversi utilizzi: ' Residenza principale per chi desidera comfort, eleganza e mare a portata di mano ' Locazione turistica short term: mercato in crescita, grazie alla posizione unica ' Soluzione per professionisti (medici, smart workers, expat di rientro) Esempio base di redditivit (ipotizzando uso turistico): Canone medio stagionale: ?120/notte Occupazione media 60% su 10 mesi = circa ?21.600/anno Potenziale ROI lordo: >5,5% annuo (a seconda del prezzo di acquisto e gestione) ° Un'occasione raraIl prezzo richiesto pi che equilibrato rispetto al valore reale e percepito del prodotto: una propriet esclusiva, in un contesto ambito, chiavi in mano, pronta per essere abitata o resa subito redditiva. ° Contattaci per ricevere la planimetria, i dettagli fiscali e organizzare una visita privata. - SC9415041