Commerciale/Industriale capannone in affitto a Castiglione del Lago

OPPORTUNITÀ UNICA A CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Locale Commerciale/Artigianale con ALTO Potenziale Residenziale LOC. PANICAROLA - Proponiamo in vendita un immobile di GRANDE VERSATILITÀ, perfetto per imprenditori e investitori che cercano spazio, visibilità e potenziale di riconversione. Questo ampio locale di circa 530 mq su due livelli, in posizione strategica e di facile accesso, offre la rara opportunità di combinare attività commerciale/artigianale e sviluppo immobiliare. Punti di Forza Posizione: Alta visibilità e facile accesso carrabile sulla strada principale di Panicarola. Terreno Esclusivo: 1.500 mq di terreno circostante con ampio parcheggio privato incluso. Flessibilità Totale: Ideale come laboratorio, magazzino, showroom, o con la possibilità di riconversione parziale in abitativo/uffici. Dettagli degli Spazi Interni Piano Terra (Circa 265 mq - H: 3.50 mt) Ambiente Funzionale: Ampio locale open-space con generosa altezza. Logistica Ottimale: Possibilità di accesso interno diretto per automezzi, perfetto per carico/scarico e attività produttive/artigianali. Servizi igienici presenti. Piano Primo (Circa 265 mq - H: 3.00 mt) Potenziale RICONVERSIONE: Unico vano con l'eccezionale possibilità di essere frazionato per realizzare: Due unità abitative indipendenti (appartamenti). Uffici professionali e studi. Immobiliare Caserino TEL.0757973696 - SC9476247