Casa/Villa villa singola in vendita a Asti

In una frazione collinare di Asti, a Sessant, graziosa casetta indipendente di circa 130 metri quadri, abitabile e arricchita da una terrazza e un giardinetto privato. La posizione ideale, nel cuore del borgo, adiacente alla piazzetta che ospita un rinomato ristorante-pizzeria. Dalla villetta si gode di una vista panoramica e la propriet ben collegata alla citt tramite autobus e scuolabus. La propriet cos composta: PIANO TERRENO: due camere, ripostiglio, bagno e cantina. Il piano terreno offre numerose possibilit di riutilizzo. Pu essere armoniosamente collegato alla casa principale tramite una scala interna, trasformandosi in una raffinata tavernetta con vista diretta sul giardino; in alternativa, pu divenire un elegante bilocale autonomo con accesso indipendente, perfetto per essere affittato o per accogliere ospiti in un ambiente intimo e riservato. PRIMO PIANO: ingresso, cucina, cucinino, soggiorno (collegati da un lungo balcone), bagno (con affaccio su terrazzino) e scala a chiocciola che conduce al secondo piano; SECONDO PIANO SOTTOTETTO: due camere e bagno/lavanderia; Questa versatilit conferisce alla propriet un pregio unico, permettendo di adattare lo spazio alle esigenze personali e di massimizzare il potenziale dell'abitazione, offrendo soluzioni diversificate e di grande eleganza. DETTAGLI: Spiovente versante nord del tetto; Sono state sostituite tutte le tegole (750) inclusi i colmi; Impianto di riscaldamento completamente ex novo (caloriferi in alluminio, tubazione in multistrato, valvole, detentori, valvole di sfiato/spurgo automatiche) suddiviso nei due piani per permettere a questi di operare indipendentemente; Caldaia da sostituire; Cancello con possibilit di passo carrabile (documenti regolari depositati presso studio tecnico e tribunale). Le due ante del cancello si possono aprire a libretto per agevolare il passaggio. Disponibilit di pedane mobili per il transito. Gli scarichi delle Acque Reflue sono regimentati con l'impianto dotato di fosse Imhoff con relativo progetto e determina del Comune di Asti (con visione della Pratica prezzo ASP). Nel giardino stata approntata una canalizzazione per la raccolta delle acque meteoriche con relativo collettore di scarico; Utenze presenti e attive; Manutenzione dell'immobile sempre eseguita. - SC9213281